顶部
2019年10月28日 星期一
第A03版:关 注    
       
版面导航

第A01版

第A02版

第A03版

第A04版

第A06版

第A07版

第A08版

第A10版

第A11版

第A12版

第A13版

第A14版

第A15版

第A16版
2019年10月28日 星期一
房贷新政策实行不到20天
昆明多家银行上调房贷利率

    10月8日起,全国开始执行房贷利率新政——银行房贷利率由实施多年的基准利率改为贷款市场报价利率( LPR )。LPR即为各银行首套房贷利率下限,而LPR加60个基点成为二套房贷利率下限。昆明执行房贷利率新政首日,记者从昆明多家银行了解到,首套房利率和二套房利率下限基本与调整前保持一致。

    10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%,与9月20日发布的利率相比,本月利率未作进一步调整。 但25日记者走访发现,昆明多家银行上调了房贷利率,首套房房贷利率最高的在LPR报价上加了103个基点,二套房房贷利率最高的在LPR报价上加了90个基点。

    走访

    多家银行上调房贷利率

    昆明执行房贷利率新政首日,记者从昆明多家银行了解到,工商银行首套房贷利率为5.4%、二套房贷利率为5.65%;建设银行、农业银行首套房贷利率为5.39%、二套房贷利率为5.64%;中国银行、交通银行首套房贷利率为5.39%、二套房贷利率为5.635%;招商银行首套房贷利率为5.4%起,多家银行首套房利率和二套房利率下限基本与调整前保持一致。

    25日,记者再次走访发现,农村信用社、富滇银行、民生银行、建设银行、农业银行、中国银行首套房贷利率上浮至5.55%,也就是在LPR报价上加了70个基点;招商银行首套房贷利率上浮至5.635%,即在LPR报价上加了78.5个基点;兴业银行、广发银行首套房贷利率上浮至5.88%,即在LPR报价上加了103个基点。

    与此同时,二套房房贷利率也有所上浮。房贷利率新政执行首日,建设银行、农业银行、中国银行、农村信用社的二套房房贷利率分别为5.64%、5.64%、5.635%、5.65%,而这4家银行最新的二套房房贷利率均上浮至5.75%,即在LPR报价上加了90个基点。此外,交通银行的首套房贷利率上浮至5.39%,即在LPR报价上加了54个基点,而二套房贷利率上浮至5.65%,即在LPR报价上加了80个基点,基本与首次执行市场利率时持平。

    调查

    房贷利率上调受何影响

    房贷政策刚改的时候,房贷利率相较此前执行基准利率时基本保持平稳,怎么没几天就涨了?面对这样的疑问,某国有银行工作人员给出了解答:房贷利率上涨的原因,首先是因为现在进入年底,各家银行的额度都比较紧张,其次是受到了市场环境的影响。“第一套房子上浮15%,第二套至少会上浮20%以上。”而另外一家银行的工作人员则表示,每月的21日都会有一个定价,目前该行执行的首套房贷利率上浮至5.39%,二套利率上浮至5.65%。如今以市场利率定价,涨幅现在都是按市场利率公布的为准。“房贷利率的调整主要是靠国家和市场调控的。”工作人员说。

    效应

    对已贷购房者影响不大

    昆明的房贷利率不断上升,对购房者最直接的影响无疑是每月还贷金额的增加,直接促使购房的总成本也随之增加。“首套房利率上调对于刚需买房而言,确实有不利影响,但对于已经贷款购房的人来说,市面上的房贷上浮并不会产生多少影响。影响房贷最主要的原因是基准利率的变化,如果基准利率变了,已购房者的房贷才会跟着变化。”玛尚房产的置业顾问告诉记者。

    对于房贷利率的调整,昆明市民杨先生表示,自己之前就在农村信用社办了首套房的贷款,这个月才会批下来,当时的利率是5.15%,相比之前下调了。“我9月份在民生银行办理的贷款,这个月才会批下来,利率低于目前。”家住巫家坝的王女士坦言,房贷利率上调可能会对之后想要购房的市民产生一些影响,但如果是月供房的话,变化就不会太大。

    本报记者 孙江荭  实习生 桂昕 李厂秀

底部
新闻爆料热线:0871-4160447 4156165 手机彩信爆料请发内容至:106586667803 短信爆料请发内容至:1065856699
云南日报报业集团版权所有,未经书面授权请勿转载或建立镜像,违者依法必究 YearPh-MonthPh-DayPh HourPh:MinutePh:SecondPh
云南网 滇ICP备08000875  经营许可证编号:滇B-2-4-20030004 ® yunnan.cn All Rights Reserved since 2003.08
春城晚报