2019年最后一天，克而瑞2019年度云南省房企销售排行榜发布，入滇3年的融创异军突起，以销售金额225.15亿元冲入榜单第二名。

    这让记者不禁想到了去年12月21日，昆明融创文旅城盛大启幕，人气爆棚，首个周末接待客流突破30万人次，通过融创滇池后海滨河商业街+昆明融创雪世界+昆明融创海世界+高端星级酒店群的核心业态组合，彩云之南又多了一处引爆全国的欢乐流量中心。该项目2019年单盘成交额备案数据超100亿，催生了昆明首个年度单盘超百亿项目。对于融创云南而言，2019年画上了一个圆满的句号，同时又抒写了一个良好开局的冒号。

    精耕细作

    云南全境布局18个项目

    在与融创云南深度接触的这些日子里，记者看到，融创以地产为核心主业，向涵盖文旅、文化、服务、会议会展、医疗康养业务的六大战略板块高速迈进，在云南7城布局18个项目，尤其是在文旅地产开发方面，一路高歌猛进。与此同时，随着“融爱家”康养品牌的发布，其医疗康养布局也在云南扬帆起航，各大板块围绕“地产+”相互赋能以及功能叠加，全面谱写着融创云南的发展组歌。

    细看2019年度云南省房企销售排行榜，不难发现，市场热度持续上升，全省各房企中入榜门槛均有所变化，其中TOP5房企较2018年上升17.97亿元，入榜门槛达118.56亿元。记者分析认为，融创入列榜单第一梯队并非偶然，其完成了从昆明到西双版纳、玉溪再到普洱，沿着泛亚铁路中线通道的全方位、多层次布局，战略销售业绩直线上涨，涨幅高达72.83%。

    在融创云南的发展历程中，深耕昆明，辐射昆明周边晋宁、太平等卫星城市，是其城市深耕策略。春风十里、澜玥台、昆明融创文旅城、孔雀镇、微风十里、君庭云邸、雨花玖悦、太平雁来湖小镇、滇池南湾未来城等项目相继崛起，使昆明成为融创在云南发展的重点城市。

    在深耕昆明的同时，融创积极布局云南省内核心城市。记者在西双版纳看到，融创云南一直在致力构建一个富有地方特色的国际旅游目的地，兴建了一个拥有亚洲最大水陆两栖综合性主题乐园、傣秀剧院、高端酒店群、酒吧街、商业广场、三甲医院、一站式教育等7大顶级业态的融创西双版纳旅游度假区。融创相关负责人告诉记者，去年9月，融创西双版纳旅游度假区又与景洪工业园区签订了项目扩容的投资合作协议，将融创西双版纳旅游度假区扩容3100亩，升级为万亩文旅大盘。

    融创进入云南的第三个城市是昭通。2018年5月，融创先是在昭通省耕塘片区开发了昭通融创九棠府，随后在8月份又与昭通市昭阳区政府签订了合作协议，一举签下了昭通市大山包极限运动小镇（凤凰片区）、昭阳区永丰镇田园风光综合体、昭阳区省耕湖滨湖影视小镇3个项目。

    去年4月底，融创获得了大理满江地块的开发权，满江片区正是大理重点发展的旅居地产板块；随后在今年6月举行的“2019南亚东南亚国家商品展暨投资贸易洽谈会”上，融创西南区域集团与普洱市政府签署了合作协议，计划在普洱建大健康项目；9月12日，成都环球融创文化旅游有限公司与玉溪市政府签订战略合作框架协议，环球融创将与玉溪市政府展开深度合作。

    这一系列的大动作、大谋略，让记者更为明晰地意识到，融创一举拿下2019年度云南省房企销售排行榜榜眼实至名归。

    文旅为核

    催生年度销售超百亿大盘

    从事文旅产业研究10余年，国家旅游局授牌技术技能大师劳模大师工作室创始人姜若愚告诉记者，文旅地产的发展分为三个版本。1.0版本就是此前的景观地产，地产商在风景优美的景区旁边圈地建房，借助景区优美的自然景观，抬高地产的价格。这种模式其实还称不上文旅地产；2.0版本是现在比较风行的模式，是以文旅资源为导向型的土地综合开发，有效结合文化、旅游与地产的特点，真正把文化、旅游植入地产，在地方性政府与发展商、地产与旅游业、公共产品与私人产品的有机互补或组合机制运转下，通过对原有文旅资源创造性综合型开发；3.0版本应该是文旅地产的最完美形式，地产项目中除了上述的综合型开发外，还具备大型产业，自身可以造血，不依赖于地产产品的售卖。而昆明融创文旅城堪称2.0版本的佼佼者。

    去年12月17日11时58分14秒，记者与昆明融创文旅城一起迎来激动人心的时刻，该项目2019年单盘成交额备案数据已超100亿，昆明首个年度单盘超百亿项目诞生。

    接下来的5天时间里，记者多次前往文旅城，每一次都能看到融创以惊人的速度为文旅城开城做准备。这个独具特色的文旅大盘经过两年半的开发周期，于去年12月21日开城，在为业主兑现价值承诺的同时，为昆明城市发展贡献出一份坚实的力量。

    开城仪式当天，昆明市政府、西山区政府、晋宁区政府与融创中国分别签署了战略合作协议。昆明市副市长周红斌认为，昆明融创文旅城为昆明城市会客厅增添了新地标，成为昆明文旅产业发展的“新名片”，以及云南省推动文旅融合发展的示范精品。

    融创进入云南以来，一直与城市发展相生共荣，昆明融创文旅城的建设也与昆明的进程亦步亦趋。开城之后，文旅城将安置当地就业人数约3万人，年举办各类节庆活动不少于20次，预计年游客量将超过1800万人次，旅游周边收入按百亿级计算。这将极大提升城市聚客能力，助力昆明从“只过境、不过夜”的枢纽型城市向深度旅游的停驻型城市转变。

    姜若愚认为，文旅城最成功的一点不是其两大乐园，而在于融创能将统一的复制模式与当地文化风情更为有效地结合起来，打造出既有融创全国统一标准，又别具当地特色风格的文旅产品。

    医养为魂

    打造云南五大国际级标杆圣地

    记者注意到，本次年度榜单中TOP5房企主城贡献率为78.65%，郊县+州市贡献率为21.35%。这显示，TOP5房企均在布局主城和下沉郊县或州市。融创云南为支撑这一数据做出了不小的贡献，尤其是其全面深入云南全境的医疗康养产业布局，不得不让人钦佩其速度与胆略。

    在业内和媒体看来，把发展目光聚焦到医疗康养产业，是融创决策层大智慧的又一次闪亮展现。

    2016年，中共中央、国务院发布《“健康中国2030”规划纲要》，指出要把健康融入所有政策，全方位、全周期维护和保障人民健康。随之，医疗康养产业成为发展新蓝海，呈现出集旅游休闲、康养地产、养老医疗、金融保险等产业链于一体的产业集群化发展趋势。

    审时度势，融创中国“融爱家”康养品牌发布，全面布局医疗康养产业，助力“健康中国2030”国家战略，为中国家庭整合定制“全生命周期美好生活”服务体系，致力呈现“老有所乐、老有所养、老有所依”的高品质理想颐养生活，为中国长者及家庭创造无限美好人生。融创中国董事会主席孙宏斌希望用3-5年的时间，将医疗康养做到头部企业，为中国提供最好的养老和医疗康养服务。

    记者获悉，在这一战略统领下，融创在全国规划了22个医养类项目，已经投建14个，其中雁来湖小镇、普者黑阿诺小镇、普洱国际健康城、滇池南湾未来城等5个项目落地云南，在充分展示融创透析云南、深耕云南市场的同时，也将为云南开启医疗康养大健康时代的全新蓝海。本报记者 阿芳