记者昨日从昆明市不动产登记中心获悉，昆明市主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单公示，共涉及66个项目。住宅类每件不动产登记收费80元，承诺5个工作日办结。

    新增13个项目可办首次登记

    2019年12月19日起，昆明新建商品房在开发企业首次登记后，购房人可自行向不动产登记机构申请办理转移登记，让购房人更自主、更方便办理产权登记。

    去年12月，昆明市主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目共53个，涉及：东盟森林小区、云报华府B地块、广电苑、上海·东盟商务大厦等项目。此次个人首登的项目新增了13个，包括海天雅苑、润城七区、双河湾小区A9号地块等项目。

    全款和贷款者办理条件不一

    购房者可自行向登记机构申请办理转移登记。申请办理地点可自愿选择“同城通办”点（市中心登记处)或“属地办理”点申请办理。全款购房者，购房人可提交不动产登记申请书、身份证明材料、备案的购房合同和完税凭证自行申请办理。

    按揭贷款购房者，可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记，实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不动产登记申请书、购房人及抵押权人身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、主债权合同（借款合同）、抵押合同或抵押权预告登记证明、完税凭证等。

    廉租房公租房等免收登记费

    根据相关要求，不动产登记费按件收取，申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。其中住宅80元，非住宅550元；车库、车位、储藏室按住宅类每件80元收取。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费每证10元。登记费除现金、转账、刷卡缴纳外，可通过微信自行缴纳。除登记费外，不动产登记机构不收取其他任何费用。

    小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的免收登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的，登记收费标准为零。

    首次登记承诺5个工作日办结

    2019年7月1日起，昆明主城范围内再次对原不动产登记业务办理时限进行压缩，实现了再提速。其中，国有建设用地使用权首次登记承诺3个工作日办结；国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记承诺5个工作日办结；国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记承诺5个工作日办结；新建国有建设用地使用权及房屋所有权转移抵押合并办理承诺5个工作日办结。

    现场领取也可免费EMS邮寄到家

    不动产权证书除到经办登记中心现场领取外，还可免费EMS邮寄到家。同城次日送达，省内外2天后送达，乡镇4天后送达。

    群众和企业在申请办理不动产登记时，可在受理申请表上自愿选择证书领取方式。领证有权利人本人自取、代理人领取、EMS邮寄三个选项可供选择。若当事人选择EMS邮寄，不动产登记工作人员将寄送地址、收件人、联系电话等邮寄信息现场录入不动产登记系统，经当事人复核后，在登记人员的见证下签字确认，即完成了证书免费邮寄服务委托。

    提醒

    6地可受理办证

    1.昆明市不动产登记中心登记处

    地址：护国路57号华尔贝大厦三楼

    电话：65133198

    受理范围：主城五区

    2.五华登记处华尔贝办证点

    地址：护国路57号华尔贝大厦二楼

    电话：64154519

    受理范围：五华区

    3.盘龙登记处福泽雅苑办证点

    地址：寺瓦路福泽雅苑小区5-6幢裙楼商铺

    电话：63921119

    受理范围：盘龙区

    4.西山登记处泽惠园办证点

    地址：西山区前景路泽惠园小区11、12幢裙楼1楼

    电话：68185930

    受理范围：西山区

    5.官渡登记处福德办证点

    地址：日新立交桥旁官渡区房产交易中心一楼

    电话：67173491

    受理范围：官渡区

    6.呈贡登记处政务中心办证点

    地址：呈贡区政务中心(呈祥街515号汇景园下沉广场)

    电话：67471176

    受理范围：呈贡区

    名词解释

    转移登记

    是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。本报记者 张勇