云南省人民政府办公厅近日发布了《关于进一步规范住房公积金使用政策的通知》，其中明确了住房公积金提取范围，规定了职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款等事项。4月17日，昆明出台11条保障房地产市场平稳的措施，其中提到，适时实行住房公积金差异化政策，支持基本住房需求，加大首次购房刚需支持力度。公积金贷款的“红利”真的来了吗？

    记者向昆明多个楼盘和多家中介公司了解到，目前支持公积金贷款的项目不仅少，而且支持公积金贷款的楼盘基本都要求连续缴存时间12个月以上，除了在缴存基数、缴存年限、个人资质等方面有要求，首付比例也高于商贷。

    昆明一楼盘置业顾问表示，“目前不支持公积金贷款，只能通过组合贷。先商贷，后期转为公积金，只要剩余贷款数额和公积金能贷的数额相等就能转。”记者了解到，目前夫妻双方公积金贷款最高额度为50万元，如果共计需要贷款100万元，那么首先需要商贷50万元，剩余50万元才能转为公积金。“在昆明买房一般都需要贷款100万-200万左右，所以即使项目可以支持公积金贷款，但实际办理下来的差不多都是组合贷，因为公积金贷款额度满足不了实际的贷款需求。”

    另一楼盘的置业顾问则表示，“如果交的公积金是省市公积金就可以用，州市和外省的用不了，而且需要连续缴存12个月才能使用。连续缴存6个月就能贷款的政策目前还没有具体实施下来，可能还需要一段时间。”据悉，如果职工想使用公积金贷款，但缴存时间还不满12个月，“可以先使用商贷，等缴存时间达到要求以后再转为公积金”。

    李女士从事房产置业几年，她表示能够使用公积金贷款的项目非常少，“就我们目前代理的项目来看，支持公积金贷款的项目不超过10个，大部分区位优势好、配置齐全、未来发展空间大的项目基本都不支持。”涉及到公积金贷款，首先在建项目的开发商需要向公积金中心申请，“程序非常复杂，放款也很慢，导致开发商不愿意打通公积金贷款通道。”

    对于开发商不愿意打通公积金贷款通道，多位房屋中介工作人员认为，“以今年疫情为例，开发商急于回款，增加现金流，而公积金贷款申请流程复杂、放款慢，因此增加了职工使用公积金贷款买房的难度。”

    记者咨询了多个楼盘，目前均不支持公积金贷款。

    本报记者 孙江荭