5月28日，本报刊发《科业路高新苑 电梯坏了近3个月为何一直没修没换》后，这个小区更换电梯的进度明显加快。该小区贴出的关于高新苑小区6栋电梯更换新梯进展情况的公示显示：小区物业公司与芬通电梯公司已签订合同，第一期款（首付款）67800元已转到电梯公司账户，电梯公司承诺收到首付款后3个工作日内将新电梯拉到现场。记者从业主获悉，新电梯已于昨晚12点左右运到小区。 进展 新电梯深夜运到小区 住在10楼的蒋女士有身孕，8月底就要到预产期，很是着急。自5月28日进行报道后，经常联系记者询问电梯更换的进展。“不知道管委会22套人才公寓分摊款项的进展如何了？”蒋女士说，她也经常和物管保持沟通，但对方并没有反馈相关信息。这几天，蒋女士上下楼也是慢慢地一步步前行。“更换11层楼的电梯不是件简单事，拆装之后还要验收，越快越好。”蒋女士希望在她行动很不便前坐上新电梯。让她比较开心的是，小区物业最近的行动明显加快了，而且已经公示最迟6月4日就能把电梯拉到现场。 据了解，5月28日晚，高新苑小区的物业管理方邀请该小区6栋业主，针对更换新梯事宜召开第六次业主会。5月29日，在22户属于业主自有产权中，物业公司一共收到18户业主的费用92466元；剩余4户未交费业主，3户同意交费更换新电梯，暂未交费，1户不同意更换新电梯。针对不同意更换新电梯的业主，其他业主明确同意走司法途径，出具授权委托书给物业公司起诉该业主。 6月1日，物业一共收到20户业主的费用102740元，剩余两户，其中一户同意更换新电梯，暂未交费；另外一户仍然不同意更换新电梯，将通过司法途径解决。小区物业公司跟芬通电梯公司签订合同，第一期款（首付款）67800元已转到电梯公司账户，电梯公司承诺收到首付款3个工作日内将新电梯拉到现场。 记者从业主获悉，新电梯已于昨晚12点左右运到小区。“感觉眼泪已抑制不住，我们太不容易啦。”一位业主说。 业主 不是不同意更换新电梯想用维修基金解决费用问题 记者昨日通过电话联系上目前仍未签字的宋先生，他说，并不是不同意更换新电梯，只是想通过维修基金来解决费用问题。“按照国家规定，买房时都会从中抽取一定费用作为维修基金，所以现在要更换新电梯，就应该用维修基金。我现在要等着物业那边把维修基金找出来，如果真的没有这笔钱，我也愿意通过缴纳维修基金的方式来补交安装电梯的所需费用。” 律师 可起诉不同意更换的业主 如败诉，该业主承担相应损失 综合小区业主的意见，记者采访了荣望律师事务所赵兰。其表示，按照物业管理条例相关要求，业主户数超过2/3同意即可更换新电梯。剩余不同意更换新电梯的业主损害了集体的公共利益，达到起诉条件。如果败诉，不同意更换电梯的业主将承担诉讼费用，如果给公共利益带来损失，还要赔偿相应损失以及赔礼道歉。 延伸 安装新电梯一般需15个步骤业主最快要等一个多月才能用上 记者联系多家机电设备公司了解到，安装电梯要通过电梯申报注册、井道测量放线、导轨支架安装、厅门安装、验收等15个步骤。高新苑11层的电梯更新工程，光拆除就需要近两周的时间，加上安装和报检通过，最快也需要一个多月才能完工。 云南臻欢机电设备有限公司工作人员介绍：“11层楼的电梯安装，我们最少也需要一个月的时间，包括电梯生产和排队报验。如果只计算安装速度的话，我们一天能装好一层楼的量，速度强行加快肯定是会影响到使用安全的。电梯设备本身不会有太多问题，后期使用感更多还是取决于安装、维保。” “如果公示完，其他审批流程全部搞好，只是换电梯的话需要20天左右，然后电梯安装完成要等有关部门验收合格才可以使用，这个过程需要10天时间。合计下来，要完成该工作，最少也要一个多月。”永大电梯设备（中国）有限公司云南分公司相关负责人说。 记者手记 更换旧电梯，除业主集资也盼政府补助 去年，昆明电梯保有量已达5万台。一般电梯的使用寿命在15至20年之间。最近几年，昆明曾报道过一些老旧电梯故障导致居民出行不便的新闻。在业委会、社区居委会、物管、业主等多方撮合下，让业主尽快消除了不便。比如2015年，金星小区就出现居民、物管筹钱更换电梯的事情，在联盟街道属于首例，也是街道开展居民自治工作以来的一个成功典范。 昆明的老旧小区不少，对于没有公共维修基金，又需要更换大型或大额公共设施设备的小区，特别是像高新苑小区这样有孕妇急需使用电梯的情况，到底应该怎么办？ 有市民表示，希望通过“政府补助、业主集资”的方式，来解决筹钱的困境。住宅电梯实际上是全体业主的共有财产，每位业主既是电梯产权所有人之一，又是电梯的主要使用者，加强业主的电梯产权意识和公共参与意识，形成花钱买服务的观念，才能让更多业主自觉自愿地缴纳相关费用。 本报记者 张勇 实习生 杭俊
|
