近期，有多位网友在人民网地方领导留言板留言，称在昆明涌鑫哈佛中心买的精装修房到期不能交房，目前已停工7个月，希望相关部门能帮忙落实工程复工时间和具体交房日期。按照云南涌鑫地产有限公司发布的《昆明涌鑫哈佛中心A9地块24栋精装公寓延迟交房告知书》，24栋精装公寓交房时间为2021年7月31日，并从2021年2月1日开始履行合同延期交房违约责任。呈贡区住建局建议业主可按照双方协议向人民法院起诉，通过司法途径解决问题。

    业主

    希望能明确交房时间

    “我和我老公大学毕业就来昆明打拼，2019年3月买了昆明涌鑫哈佛的房子，花了双方家庭的所有积蓄，还欠亲戚十几万元，现在迟迟不交房，压力太大了。我们在昆明租着房子，家里老人带着病挣钱替我们还。”一个购买了涌鑫哈佛房子的女士表示，希望相关部门及时帮忙处理一下，能否确定交房时间。

    该小区24栋的业主也反映，已经延迟交房，而且现在处于停工状态，希望政府有关部门能调查一下具体情况，核实具体交房时间。

    之前有业主投诉称，开发商把原有的业主群解散了。7月21日，还有网友表示，呈贡区涌鑫哈佛中心二期6号地块已经停工7个月之久，现在只建设3栋4栋这两栋正在销售的。该网友表示，请开发商尽快明确复工开工时间，同时尽快确定延期交房时间，并告知业主。

    住建局

    开发商拖欠工程款造成停工

    对于网友留言反映的问题，呈贡区住建局进行了调查并回复了该网友。涌鑫哈佛中心项目位于呈贡新区彩云路南路和聚贤街交汇处，由云南涌鑫地产有限公司开发建设，项目总面积约82万平方米，项目总投资467764万元，共分为9个地块开发建设。其中，A1、A4、A7为一期，现已完成竣工验收； A2、A3、A5、A6、A8、A9为二期（A5地块及A8地块的地下室、20栋已完成竣工验收）。

    施工总承包单位分别是中建三局集团有限公司（以下简称中建三局）和南京市漆桥建筑安装工程有限公司（以下简称南京漆桥），中建三局集团有限公司承建A1、A4、A5、A6、A7、A8、A9七个地块，南京市漆桥建筑安装工程有限公司承建A2、A3两个地块。

    A2地块3栋和4栋于4月22日取得预售许可证，该地块总承包方南京漆桥正在积极有序的组织施工，开发商也在积极开展对A2地块的销售工作。A3地块1、2栋已封顶断水，目前正在对各分包工程进行施工，预计今年9月竣工交付。A6地块21栋已封顶，22栋、25栋已停工。A9地块（23栋、24栋、26栋、27栋）4栋建筑主体已封顶，门窗、外墙、电梯、消防、绿化等分包工程还未施工，开发商正在积极与中建三局进行协商。

    造成此次停工的主要原因是开发商拖欠中建三局部分公司工程款，导致中建三局停止施工并阻止相关分包单位进场施工。

    业主可选择司法途径解决

    针对以上问题，呈贡区住建局6月19日召开座谈会，组织云南涌鑫房地产开发公司对延期交房且停工问题进行梳理并解决。开发商表示会妥善处理拖欠中建三局工程款的支付问题，于7月份完成中建三局的复工复产工作，预计于今年12月前实现房屋的交付。

    6月22日，呈贡区住建局联系了开发商与施工单位，进行现场走访调查，发现该项目自2019年春节放假后至今未复工，停工情况属实。住建局督促开发企业组织施工方复工，并按双方签订的《商品房买卖（预售）合同》交房的相关约定来执行，同时建议业主可按照双方协议向人民法院起诉，通过司法途径解决问题。

    涌鑫地产

    施工单位8月复工

    根据云南涌鑫地产有限公司7月17日发布的《昆明涌鑫哈佛中心A9地块24栋精装公寓延迟交房告知书》内容，涌鑫哈佛中心项目因为受疫情影响，延误项目工期，造成延期交房。目前，正在组织施工单位复工复产。

    告知书显示，涌鑫哈佛中心24栋精装公寓交房时间为2021年7月31日，并从2021年2月1日开始履行合同延期交房违约责任，延期180天内每天按合同总价款的万分之一、超过180天的每天按合同总价款的万分之二来计算违约金。记者电话联系涌鑫哈佛售楼部工作人员获知，违约金领取方式暂不确定，待开发商交房给业主时会一并算清。至于具体复工时间，目前确定为8月份。

    本报记者 张勇 实习生 杭俊