8月25日，昆明市官渡区人民法院在淘宝司法拍卖网，发布官渡区鼎杰兴都汇商务中心（大都摩天购物中心）A幢601号等五项房产与A幢601号电影院附属设施设备司法拍卖公告，鼎杰兴都汇商务中心相关资产挂牌2.33亿元进行公开拍卖。

    开发商表示不会逃避责任

    昆明电视台《街头巷尾》2019年4月26日曾报道：“昆明大都业主：收不到的房租 要不回的商铺”。当中有业主表示，自2017年起就收不到租金了。今年年初，有大都业主联系记者，反馈他们要求鼎杰公司和大都公司提供商铺业主信息、销售情况等相关信息，但均被“此为商业机密”而无理回绝。无奈之下，业主只得采取与公司高层见面商谈、拨打市长热线等方式进行求助，希望公司能认真履约，按时返回租金，如无法返租将建议公司终止与业主签订的托管协议。

    今年3月4日，有网友通过人民网地方领导留言版反馈大都商业项目存在的问题：“自2014年购买大都返租商铺后，开发商违约不返租金，挪用购房税款不给办理房产证……”

    官渡区小板桥街道办事处对此回复：“鼎杰兴都汇商务中心(大都摩天购物中心)”项目由昆明鼎杰房地产开发有限公司投资、开发，竣工验收完毕后委托云南大都企业管理有限公司统一招商经营管理，部分商铺对外销售后，由业主与云南大都企业管理有限公司签订《商铺委托管理合同》，约定由云南大都企业管理有限公司支付业主返租款。大都摩天购物中心于2016年9月开业，因购物中心投资方、管理方均属第一次操作项目，在面临商业建设复杂、投资超额过大、电商冲击、专业管理经验不足等方面的影响下，招商成果不理想，现还有部分商铺未完成招租。公司一直不间断地克服各种困难努力支付所有业主返租款，但由于每个月能够筹集的资金有限，不能全部足额按时支付给所有业主。

    2019年5月以来，小板桥街道办事处受官渡区区政府委托，协调企业、部分业主进行了双方现场会谈，交流业主的诉求、企业的困难和措施，力促双方能够协商解决问题。关于业主集中反映的商铺返租和办理不动产权证的诉求，昆明鼎杰房地产开发有限公司做出表态，他们不会因为项目现在所面临的各种困难而逃避、回避。

    9月26日揭晓拍卖结果

    回复还称，大都项目的所有土地、规划、建设、销售、竣工验收手续完备合法，按照国家、地方关于办理完善相关房屋所有权的政策规定，在项目合法竣工后，昆明鼎杰公司立即开展办理了部分《房屋所有权证》；后因国家不动产改革，昆明鼎杰公司又及时按照新规定完善相关（权籍调查、图纸绘制、数据合并等）手续，并将所有手续和数据报备给不动产中心获得通过并公示，不存在手续瑕疵、一房多卖、重复抵押的情况。

    2019年项目不动产数据已全部通过审核，并且已有200余户产权证办理完成。目前不能为全体业主短期内办理产权证的原因，主要是资金短缺导致无力缴纳2017年9月前代收的契税、维修基金等税费，在这个过程中，辖区政府为加快办证进度多次组织业务单位协调，有效解决了办证过程中的政策疑难问题。昆明鼎杰公司会与业主商议并取得业主同意，由业主直接向税局缴纳税费后办理不动产权证，业主所缴纳的税费由昆明鼎杰房地产开发有限公司开具借款收据、签订借款合同。

    此次拍卖公告显示，涉及拍卖的资产包括鼎杰兴都汇商务中心地下室-2层B1-44室、45室、46室、B1-260号、A幢6-7层601号共计五项房产与A幢6-7层601号电影院附属设施设备（不包含数字电影放映机CP4230、4号厅银幕、锐地3D设备、光学玻璃），目前具体为超市、游泳场、电影院等。

    查封资产的法院包括昆明中院，苏州中院，昆明官渡区、五华区法院等，还有资产进行了抵押。这场拍卖的结果，将于9月26日揭晓。

    本报记者 张勇