“突然间把小区里的石板路给打碎了，换成砂浆路，谁让他们来干的？我们业主都不知情，物业公司也没有公示，大家一头雾水！”近日，昆明山海湾小区的业主们很纳闷，他们发现最近几天都有工人在小区里施工，但究竟是在干什么、小区哪里出了问题、谁叫来的工人、施工款谁出的？业主们一概不知，心里疑惑重重。

    “这件事为什么不告诉我们”

    “这小区3年前就交房了，里面的公共地带是所有业主的共同财产，现在突然有人进来施工，还不用我们出钱，这事太蹊跷了。”业主杨先生告诉记者，当初买房时，不少人就是看中小区里的居住环境，才选择在此安家。但是最近一周小区每天都有工人进出施工，把小区里部分道路上铺的石板打碎，换成砂浆。杨先生找到物业询问情况，当时物业告诉他，小区路面已经使用几年，不仅有破损还会积水，重新修缮是为了提升居住环境。

    但让不少业主疑惑的是：“这件事为什么不告诉我们，我们作为小区的业主，应该是有知情权的，无论物业要做什么，都要提前询问业主意见、并贴出公示。现在把道路改得乱七八糟，严重影响了业主出行，还有安全隐患。”

    17日，晚报记者来到山海湾小区，发现小区内部的道路是石板铺面，整齐美观。再往里走，却有部分道路使用的是砂浆，还有部分道路的石板已经被打碎，工人正在清理装车。“我们只是来把碎石板装车拉走的，他们怎么施工我也不知道。不过说实话，这石板确实漂亮，也基本没有破损，打碎了很可惜。”现场工人告诉记者。

    “没人愿意接受改造后的道路”

    杨先生还告诉记者：“物业解释称此次施工没有使用小区的维修基金，那么是谁出的钱？这小区都交房3年了，怎么会有人免费帮业主修缮？”小区内不少业主在谈论此事，一位业主说：“这就像是突然来了陌生人，免费把我家弄得乱七八糟。”

    采访过程中，记者了解到，业主们虽不清楚已经铺好的砂浆路是否就是完工后的样子，但基本没有人愿意接受改造后的道路。“如果砂浆路就是以后的路面，我不同意，这和外面马路有什么区别？说不定小区的房价还会因此下跌。”从事石材生意的业主黄先生说，“石材和砂浆的差价估计能达到4至5倍，我的房子公摊33%，这几十平方米公摊不就是花园、道路吗？当初用高价买了房，现在不经我同意就把材料换为价低的，就算以后路面能改善，我也不接受。”

    此后，记者与业主们一起来到物业处。值班人员告诉记者，小区路面已经使用快3年，有部分石板破损，不利于下水，这才重新铺路。至于工期多久、施工面积多大、最终路面是什么样子，该工作人员表示均不知情。

    开发商已停工 将与业主协商

    当晚，山海湾小区开发商云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司工程总监刘先生与项目经理一同来到小区。刘先生告诉记者，进入小区施工之前和物业公司沟通过，同时，该小区还有开发商后来为小区做的其他环境提升工程。“我们想把山海湾的品牌建立起来、提升入住环境，带动整个片区楼盘的升值，这才免费帮业主改造。”刘先生说。

    面对业主对“环境提升”的质疑，刘先生解释道：“现在都提倡海绵城市、雨水收集，这次使用的砂浆是透水混凝土，是为了保证雨水的回收利用而做的固化提升。业主们有疑问、不想改造都可以理解，业主的诉求，包括对物业、开发商的意见，我们都会正面解决。”

    此外，山海湾项目经理告诉记者，没有提前公示是怕提质工程“夭折”。该经理表示：“工程没有动用小区维修基金和物业费，整个费用由开发商承担，长期来看，使用透水材料对小区后续工作的进行、入住品质等会有很大提升，但是不可能让每个业主都认同，所以我们只是没有公示，只要业主来问，我们都会第一时间解释，因为每个人对品质提升的认知不同，提前公示就可能导致工程‘夭折’。”

    记者了解到，目前工程已经停止施工，但有部分道路已经完成半成品铺设，还有部分道路仅仅拆除了石板。“为了不影响业主出行，会尽快把这些路面完工，然后给业主看看具体呈现的效果是什么样。如果所有业主都认为效果太差、不美观，再协商是否换回石材。”项目经理说道。

    本报记者 孙江荭 摄影报道