62宗地、总价206.6亿元起拍。2020年最后一个月，昆明土地市场发力冲刺，巫家坝、北京路等多个重点板块将亮相。

    官渡区领跑昆明市

    从数据上看，昆明今年12月的土拍市场是一出重磅大戏。

    一方面，超过206亿元的起拍价创下2020年新高。统计显示，今年前10月昆明市商住地总成交金额是358亿元，单月平均值为35.8亿元。算下来，年底这波卖地热即便全部底价成交，也相当于半年“业绩”；另一方面，这次土拍主城区是主角。除了安宁4宗宅地之外，其余58块地分布在官渡、呈贡、五华、西山等区。具体到区域来看，官渡区以33宗地、总面积86.66万平方米领跑全市。

    巫家坝金刀营压轴

    这次拍卖的62宗地块，大多分布在一些重点板块。

    首先要说的自然是官渡核心巫家坝。其中，KCGD2017-34号、35号、36号3宗地块位于巫家坝核心区，具体位置是飞虎大道西侧，与目前在售的小区招商公园大道和保利天际对望。3宗地块总占地面积为3.85万平方米，平均楼面价约7332元/平方米，超过了附近所有在售项目。

    另外两宗地块位于关上街道和甸营附近，曾于10月底流拍。这次它们的总起拍价为15.76亿元，比此前降了3.87亿元，楼面价也降至11578元/平方米。即便如此，超过1.1万元/平方米的价格依旧是官渡区的最高价。

    另一个需要重点关注的是盘龙区北京路沿线。据悉，12月23日，金辰街道将一次性出让9宗地，总占地面积超过15.7万平方米，起拍价高达20.3亿元。尽管地块位置暂未公布，但从地块编号判断，这正是金刀营城改项目的后续用地。此外，五华区一宗商业地也成为焦点。其占地面积不到1.5万平方米，容积率为1，楼面价高达3.7万元/平方米，大幅刷新了区域地价纪录。据了解，这宗地所在位置很有可能是10余年未拍地的翠湖片区，未来预计会建成翠湖北门广场的商业部分。

    值得一提的是，12月土地市场之所以异常热闹，与一些地块“回锅”重拍有关。五华区万科城附近的两宗地块10月份曾流拍，时隔两个月再度拍卖；呈贡KCC2011-63-A1地块原本被云南骐辉投资在2013年竞得，因该房企资金链断裂，土地被收回。

    本版稿件由本报记者阿芳采写