根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自5月18日起昆明市住房公积金管理中心调整个人住房公积金贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

5月18日前发放的个人住房公积金贷款，根据有关规定，期限在一年（含一年）以内的，5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，5月18日至12月31日仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

5月18日前已受理并签订借款合同，且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，无需重新签订借款合同。5月18日后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。据昆明市住房公积金管理中心