鼓楼大厦：堪称昆明“最牛”烂尾楼，这座位于北京路与鼓楼路交叉口的烂尾楼当年预想是建成昆明的地标性建筑之一。1995年5月启动建设，2000年3月封顶后便停工至今，停工时长达20年。不久前，有拍卖公司获称，正在准备以4.536亿元的价格转让。

    晶彩100：位于拓东路中段，昆明一环内。项目启动于1994年，后由于开发商资金链断裂、开发商深陷纠纷，1999年9月停工至今。

    三和大厦：始建于1995年，但因为原开发商——昆明三和房地产开发有限公司资金链断裂，于2000年全面停工。该项目位于昆明火车站站前广场东北方向的官渡区永平路与永丰路交叉口，两幢在建中的商务楼，显得颇为引人关注，但至今大楼依旧烂尾状态。

    别样幸福城：大部分昆明人都知道这个烂尾楼了。烂尾近11年，5号地块业主自救成功，4号地块目前还在烂尾中。有昆明网友调侃：别样幸福城，真的是别样的“幸福”啊。

    誉峰峰景（誉峰国际）：2014年9月停工，经过业主自救2018年9月复工，至2019年3月，经昆明市中院裁定，昆明千益丰房地产公司进入破产重整流程。这是千益丰公司自己申请破产重整。目前项目北部的商业部分毫无动工迹象，南部的住宅部分，回迁房1、2、3栋已交房入住，5、6、7、8栋目前有工人在内施工，说明誉峰峰景业主的自救行动仍在进行中。

    大宥城：为栗树头城中村改造项目，由于地处一环以内，绝佳地段，周边配套齐全，其动向一直备受业界关注。2013年8月18日，大宥城营销中心正式对外开放，2015年1月29日，一期所有产品均已全部呈现。2016年1月9日，大宥城工程建设全面进入建筑装饰阶段。但是在不久后的3月，大宥城传出停工数月的消息。至此，大宥城成了烂尾盘。

    舒铂广场：2015年停工，2018年年底被贵州富康接手开发。

    西南海：项目一期工程已交房,由于仁泽地产资金链断裂,二期从2014年开始就一直处于停工状态。

    西尚林居学府公馆：2006年春季亮相，2015年停工，2016年被查封。

    文化空间：因公司资金问题，负一层商铺一直未完工交付，项目启动于2010年，至今已10年。

    云锡琥珀、云锡金地（俪阳星城2期）：两项目均是2014年初开始停工，至今杳无音信，且开发商云锡已退出房地产。

    南亚之门：2014年6月停工至今。

    博欣国际：2015年入市，2016年停工至今。

    东环洲际：2015年停工至今。

    天宇澜山二期：2015年10月停工至今。

    马街锦城：2012年开工，半年后调规停工，工期一推再推，目前项目部分已封顶，2016年8月后就没有对外消息。

    汇都国际3期：汇都国际项目2014年9月开始进行项目回迁房建设，目前，回迁安置房1、2号楼已完成主体施工，已封顶断水，但由于2016年企业资金链出现问题，导致工程延期，过渡费无法按协议正常支付。

    昆明世界贸易中心：2012年举行开工仪式后便处于停滞状态，2014年南博会期间高调亮相后引发不少关注。不过，目前变成了停车场。

    巨和齐泰城：2013年9月份动工，前期一号地块高层住宅（回迁房）已完工未验收，二号地块社区医院已完工80%，三号地块高层住宅已完工40%，四号地块办公楼已完工50%、商业楼已完工30%。目前巨和齐泰城已停工两年，项目售楼部紧闭，写字楼和商业体却仍然处于钢架结构。

    尚源郦城：2014年项目动工，2015年6月项目停工，2015年12月开发商将部分房源抵押给施工方后复工，但没过几天开发商第二次被列入禁止欠缴土地出让价款用地单位，至此项目停工至今。