贷款买房

    目前，在热点二线城市中，重庆、杭州、武汉、南京、郑州、合肥等地的银行房贷业务出现了收紧迹象，部分银行暂停了二手房贷款业务。随着多个城市二手房停贷的消息甚嚣尘上，许多购房者开始紧张，担心自己的买房计划会因此受阻。“昆明二手房真的停贷了吗？”“买二手房必须付全款了吗？”连日来，不断有读者来电咨询此类问题。记者从昆明多家银行了解到，昆明二手房信贷均正常受理，不存在停贷、断贷的情况，但目前额度紧张，放款速度变缓，贷款人需要等待较长时间。

    建行云南省分行相关负责人告诉记者，建行二手房按揭贷款并未停止。招商银行、工商银行、交通银行、兴业银行的情况也是如此。

    建行负责人表示，作为国有大行，建行严格落实国家“房住不炒”、因城施策的政策要求，认真贯彻并落实好央行、银保监会的相关监管规定，持续平稳发展个人住房按揭贷款业务。今年以来，受多方面因素影响，二手房按揭贷款放款速度相比往年有所减缓，但业务仍然正常开展，并未出现停贷、断贷等情况。下一步，建行将持续支持居民合理购房需求，努力促进住房消费健康发展，积极助力地方经济，进一步促进地方金融经济平稳运行。

    工商银行个贷中心工作人员表示，虽然贷款业务仍在正常审批中，但因为审批门槛高、周期长等问题，放款速度变缓。

    招商银行个贷经理也告诉记者，二手房按揭贷款放款需要两个多月。

    在交通银行个贷中心，工作人员向记者介绍，现在基本上各家银行情况都差不多，按揭贷款并没有停止，但是放款速度变慢了，“贷款额度是有限的，一个月有一次额度，额度放完就需要等，有可能某位客户已经排队很久，但是刚好到他就没有额度了。我们现在也不能确定时间要多久。”

    有读者与记者交流时表示，放款速度慢还不打紧，怕就怕额度排到了，又因为种种原因贷不到款，本来已经交了定金的房屋不得不处理退款事宜。针对这一问题，兴业银行工作人员直言，对贷款资质等方面的审查越发严格，客户需要特别注意首付款来源。

    ●新闻助读

    控制房贷总量，是今年银行业的主基调之一。

    2020年底，央行、银保监会出台的银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度规定，对不同类型、不同规模的银行分档设置房地产贷款余额占比、个人住房贷款余额占比“两条红线”，前者从40%到12.5%不等，后者从32.5%到7.5%不等。作为个人住房贷款投放的主力，部分国有大行和较大的股份制银行已接近监管上限，少数已经超限，对房贷投放较为谨慎。

    本报记者 阿芳 孙江荭