“我不是狮子大开口的‘钉子户’。随便网上他们怎么说，但我不后悔。这个房子也不要了，我要索赔。”11月22日，李云站在空荡荡的窗台前，看着楼下施工人员往墙体上砌砖抹泥。她背后的房间里，堆满了拆下来的墙柜和砖石。

武汉多家本地房产自媒体称，地铁11号线在光谷片区陆景苑小区因拆迁遇阻，原本穿越小区的线路因几家“钉子户”改道，拆了一半的两栋楼不再拆除，招标进行翻修复建后，重新投入使用。

在武汉本地的社交账号上，李云和另外几家邻居被网友嘲笑为“肠子悔青了的‘钉子户’”。

自媒体发文

武汉地铁因“钉子户”而改道

武汉多家房产自媒体发文称，武汉地铁11号线按原计划会从陆景苑小区2号楼和3号楼地下穿过。施工队进场拆除过程中，大多数业主签约，少部分业主拒绝签约，导致部分房屋无法拆除。地铁线路因此改线，不再从小区地下穿行。

相关账号发出现场施工照片称，武汉地铁集团已经对陆景苑小区2号楼和3号楼进行装饰装修工作，开始施工复原。

一篇名为《武汉小区拆一半要还原，地铁规划被迫改线》的文章阅读量达到10万+，上百条留言评论中，一些网友对拒绝拆迁的业主表达了嘲讽，认为他们“狮子大开口”“想一拆富十代”，也有网友认为，“站在被拆者的角度想，可能也有自己的苦衷”“有人不同意，改线是正确的”。

记者注意到，2023年陆景苑小区业主曾多次上网投诉该小区拆迁工作烂尾。对此，关东街道办公共管理办公室回复称，2019年3月已启动拆迁工作，大部分业主签约，尚有少量业主拒绝签约，导致部分房屋无法拆除。

近日，记者前往陆景苑小区探访时看到，2号楼和3号楼临近马路，楼下均是临街商铺，几十名工人正在对此前拆迁损坏的外墙砌砖和浇筑水泥。

现场施工负责人和小区物业人员表示，因为有几户居民不同意拆迁，这两栋楼拆了一半不拆了。目前，施工人员正在对剩余的房屋进行修复，装修后会重新投入使用。“除了几户未签约的房屋，其他房屋的产权都属于地铁集团了，资源整合后做经营使用。地铁原本从这两栋下边穿过，现在改到小区外边平行的位置穿过去。”

记者注意到，网络流传的早期区块示意图中，地铁11号线是从2号楼和3号楼楼下穿越。在目前的导航软件中，显示的地铁11号线路则是从两栋楼的外侧平行绕过。

拒拆业主称

不后悔拒拆还要打官司索赔

陆景苑小区位于武汉市光谷片区，建成于2004年，方圆3公里内有华中科技大学和武汉纺织大学等多所高校。

2012年，李云和丈夫花了90多万元买下他们在城里的第一套房，“发现这一年房价涨得更多，心一横就买了。110多平方米，杂七杂八花了小100万元左右，还没有电梯。后来继续涨，到2018年已经翻了一番。”李云说。

李云说，2018年开始传出拆迁风声的时候，她和其他业主一样对此是有期盼的。她计划到窗口就可以看到的保利小区，换一套大一点的电梯房，给儿子做婚房。

李云的房子在陆景苑小区2号楼，按照规划，地铁11号线要从2号楼和3号楼地下穿过，拐角处的1号楼不在线路上，但也被纳入征收。2019年3月，陆续有邻居按照拆迁补偿方案签约，李云没有签。

物业人员告诉记者，当时小区房价在每平方米1.8万元至1.9万元之间，拆迁费用里除了房价，还核算了装修损失、附着物等情况，按照每平方米2.8万元至3万元的价格补偿。“每户补偿300万元以上，楼下商铺补偿500万元以上。2号楼有4个单元，拆了2个单元；3号楼有6个单元，拆了2个单元。剩余的，拆不动。”

一名自称是武汉地铁集团的施工人员表示：“别人都拿着几百万元重新买房生活了，他们这几户就是不签字。现在这里房价降到1万元左右，房龄超过20年，更难起价了。”

残余的几个单元楼，被工人们用脚手架和安全网围起来，正在进行外墙修复、水电改装、更换窗户和护栏，准备翻修后投入租赁市场。李云的房屋没人理会，房门大开，地板上堆积着拆卸下来的墙柜、砖石和碎渣，阳台上还有锈迹斑斑的旧栏杆。

2019年9月，李云一家三口搬到了出租房。在这之前，她一直在跟拆迁办谈判。拆迁公司提供的还建房位置太偏，李云不接受。“我没有开价，我只想以房换房，给我一套保利小区的电梯房，120平方米左右就行。他们不跟你谈，晾着你。没有威胁，没有断电断水，就是楼下建筑垃圾挡着，出行不方便。”

从李云家的窗口可以看到她中意的那栋保利小区大楼，李云说当时那里的房子每平方米3万多元。“只给补偿款的话，我自己买房还要多掏四五十万元，家里生活就搞不成了。”

从窗口看着楼下的工人，李云说这套房的产权还在她手里，但跟她没有一毛钱关系了，“这房子即便翻修了我也不会要。房子给我搞成这样，儿子到现在没结婚，我要继续打官司索赔”。

纠纷背后

该项目已有多起诉讼

李云说，她与武汉地铁集团、关东街道办和拆迁公司之间打了多场官司。

中国裁判文书网上，记者看到有十几户居民与房屋征收相关单位产生过多起诉讼，互有胜诉。

其中，商铺业主马某以征收项目是否属于公共利益需求、征收决定及补偿方案内容制作程序违法起诉洪山区政府。法院判定，征收项目符合公共利益，程序合法，但征收方案中对商铺只提供了货币补偿的方式，与相关规定不符，剥夺了被征收人对补偿方式的选择权，责令洪山区政府就补偿方案中未规定商铺产权调换房屋部分采取补救措施。

张某等15人因不服征收补偿方案，认为征收进程中，在其房屋外搭建施工架，阻碍了其通行、采光和通风，侵害了其合法权益，起诉洪山区政府拆除施工架。法院判定，所起诉的被告不适格，且原告不同意变更被告，驳回起诉。

另一份申请后公开的材料显示，在2018年10月至2020年6月，武汉地铁集团5次累计转入征收专用资金5亿元到陆景苑小区征收项目专用账户。

记者注意到，2022年2月，征收后的陆景苑小区1号楼，被挂牌出让整栋楼的5年承租权，包括22间普通住宅和楼下一层商铺，租金为229万元一年，租金每年递增3%。

2024年5月，武汉地铁集团对陆景苑、智慧城等8处征收对象小区发布采购公告，对拆迁保留房源经营基本条件恢复工程招标询价，投资额为2000万元。

11月22日、25日，记者先后前往洪山区关东街街道办、武汉地铁集团了解后续处理情况，工作人员查看证件和留下联系方式后，未作明确回复。

文图据封面新闻