本报日前报道的“盘龙区紫竹巷瓷砖坠落砸坏汽车”事件有了新进展。11月25日，记者回访现场发现，受损外墙已开始修复施工。然而，在走访中，业主又反映了消防应急灯失灵、玻璃碎裂等问题。维修只是开始，谁该为此次事故及小区遗留的诸多安全隐患负责，仍是待解的难题。

记者走访

现场拉起警戒线高空作业已展开

11月24日下午，记者在事发小区B栋附近看到，现场受损车辆已全部移走，物管在楼体两侧拉起警戒线。警戒线内十多名保洁人员和保安正在清扫掉落的墙砖碎片。路边设有机动车收费亭，标价牌显示经营单位为“昆明龙泉物业服务集团有限公司”，但亭内无人值守。经观察，B栋西侧外墙24至27层出现大面积瓷砖脱落，32层也有小面积脱落。随后，记者来到小区物管办公室，工作人员婉拒了采访。

次日上午，记者再次来到鑫世界小区事发位置看到，警戒区域已加装绿色挡板，范围有所缩小。两名施工人员正在32层高处进行修补作业。

鑫世界小区地处北京路北辰财富中心斜对面，距地铁2号线北辰站A出口约200米，B栋正对紫竹巷与通往北京路的三岔口，人车流量较大。

市民反映

消防应急灯已失灵玻璃碎裂数月未换

小区业主廖先生介绍，鑫世界小区共有6栋楼、约1200户，其中A、B栋为2014年建成的回迁房，其他楼栋是2015年后交付的商品房。由于业主意见不一，小区至今未成立业委会。

廖先生指出，C栋27楼的消防应急灯在模拟断电情况下仅亮两秒即熄灭，26楼的消防应急灯则完全无法点亮。“民祥家园物业提供服务期间，未尽责维护应急设备，给业主带来极大安全隐患。”廖先生说。

他还反映：“C栋入口处的两块钢化玻璃几个月前就已碎裂成蜘蛛网状，我多次向物业反映均未得到处理。”记者在廖先生指引下，到现场确认了钢化玻璃碎裂这一情况。

物业态度

主任办公室大门紧闭负责人拒绝接受采访

25日上午，民祥家园物业主任办公室大门紧闭，记者多次敲门均无人应答，随后通过办公室墙面的公示信息拨打了相关负责人张主任的电话，对方称拒绝接受采访。

随后廖先生拨通张主任电话，询问小区是否公示了公共维修基金使用及公共收益情况，对方表示已完成公示并报备至住建局，业主如有疑问可前往住建局查询。

律师观点

若需动用维修基金需经业主共同表决

高层建筑墙砖脱落砸坏汽车，损失该由谁来负责？云南鉴心律师事务所律师孙诗莹表示，根据《民法典》第1253条，建筑物脱落致损适用过错推定原则，物业作为管理人需证明自身无过错，否则应承担侵权责任。对于维修外墙的费用，应该优先使用物业专项维修基金，若基金不足或未设立，需全体业主分摊。而对于修车费用，则不应直接使用维修基金，应由物业或相关责任方赔偿。但若车辆停放位置违规，车主可能承担部分责任。

孙诗莹表示，依据法律的规定，物业应对小区建筑外墙进行全面安全隐患排查，设置警示标志并采取围挡等临时措施。若需动用维修基金，依法需经业主共同表决，紧急情况下可简化程序。无维修基金的老旧小区，费用由业主按专有面积比例分摊。

对于受损车主，孙诗莹提醒，交强险不覆盖车辆静止受损，车主需直接向相关责任方索赔。如果是已购车损险的车主，保险公司可先行赔付，随后向相关责任方代位追偿。若责任方已赔偿，车主不能再通过保险获赔。

本报记者 江洋 摄影报道