国家统计局21日发布的数据显示，1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

70个大中城市住宅售价同比涨幅总体回落

纳入此次房地产价格统计的70个大中城市，涵盖北京、上海、广州和深圳4个一线城市，以及包含昆明在内的31个二线城市，包含大理在内的35个三线城市。国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此次变动情况统计数据进行了解读：“2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。”

绳国庆围绕环比、同比两个维度进行了详细分析。一方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

另一方面，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

昆明刚需及刚需改善型户型市场需求依旧较强

据统计数据显示，1月，昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，这是昆明房价在连续数月下滑后的首次小幅回涨；二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅在70城中与成都并列第一。分户型面积段来看，1月昆明新建商品住宅90至144平方米销售价格环比上涨0.6%，同比下降0.4%；二手住宅90至144平方米环比上涨0.9%，同比上涨1.2%。刚需及刚需改善型户型的市场需求依旧较强。与昆明“双涨”相反，1月，大理新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，二手住宅销售价格环比下跌0.1%。

业内人士指出，目前房贷政策的利好对于激活成交市场有着积极作用，市场交易的逐步复苏，将有利于房地产行业的健康发展。

本报记者 颜媛