委员声音

昆明市政协委员、民建昆明市委会盘龙区基层委主委蔡永霓提出《关于在昆明市老旧小区改造过程中统筹推进物业管理覆盖的建议》。

蔡永霓说，近年来，昆明市老旧小区改造工作逐年提速。居民的居住环境得到较大改善，幸福感明显提升。但大部分老旧小区改造过程中未能同步引进物业公司进行管理，改造后的设施、设备没有管理主体，导致改造成果不能得到有效维护。从统计数据看，全市住宅小区数量为5396个，实施物业服务的住宅小区1783个，占比33%；成立业主委员会的小区305个，占比为5.65%。全市有3613个(占比66.96%)老旧小区没有引入物业服务。

蔡永霓建议，由市住建局负责制定出台《老旧小区引进物业管理办法和工作流程》，将引入物业管理作为老旧小区实施改造的前置条件，按照业主决策、属地组织、部门指导的原则，坚持改造与管理同步实施；在政策中明确规定，纳入老旧小区改造的项目，必须确保在改造工程进场前完成业委会或物管会组建；坚持业主缴费与政府扶持相结合的原则组织实施，推动老旧小区改造与长效管理的有效衔接。利用信息化手段做好物业基础信息收集、整理和监管，加强物业企业的扶持和培育。本报记者 张勇